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Objektbeschreibung
Im bekannten Erholungsort Ramberg steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie, welche um 1900 errichtet wurde, befindet sich auf einem rund 153 m² großen Grundstück und ist sanierungsbedürftig. Ein Wiesen-/Waldgrundstück von ca. 4.500 m² ergänzen dieses Angebot.
Die gesamte Wohnfläche von rund 158m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ein Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus wird zurzeit über Holzeinzelöfen und Elektroheizungen beheizt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Esszimmer ein mögliches Schlaf- o. Kinderzimmer, die Küche, den Eingangsbereich sowie dem Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 größtenteils renoviert. Die Elektroleitungen wurden teilweise erneuert. In dem Haus befinden sich überwiegend Holzdielenböden diese verleihen dem Haus einen besonderen Flair. Des Weitern bestehen die restlichen Bodenbeläge aus PVC und Fliesen. Im Obergeschoss warten weitere vier mögliche Schlaf- o. Kinderzimmer auf Sie, welche individuell genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches zurzeit nur über die Speichertreppe zugänglich ist.
Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Ramberg ist im vorderen Bereich teilunterkellert und bietet Ihnen hier diverse Lagermöglichkeiten.
Die Wiesen und Waldgrundstücke befinden sich schräg oberhalb des Hauses in Hanglage und eignet sich teilweise durch Bau eines Gartenhauses und Anlage mehrere Ebenen zur Nutzung als Garten und Schaffung von Sitz- und Grillflächen.
(Eine Verpachtung oder Verkauf der Restfläche kann in Betracht gezogen werden)
Das Gebäude ist seit 6/2022 frei.

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Das Haus ist bestens für eine Familie geeignet.
•    Renovierung- Sanierungsbedürftig
o    2 Stellplätze evtl. möglich
•    Teilunterkellert
•    6 Zimmer
•    Erstellt ca. 1900
•    Glasfaser im Ausbau
•    Grundstücksfläche ca. 153 qm +4.500 qm
•    Holzdielenboden, PVC, Fliesen
•    Fensterlüftung im Bad
•    ·Wohnfläche ca. 158 qm
•    Ofenheizung u. Elektroheizung
Bauweise
•    Baujahr: ca. 1900
•    Bauweise: Massiv
•    Dachform: Satteldach
•    Deckenhöhe 2,05 - 2,40 m
•    Anzahl Etagen: Keller, EG, OG, DG
•    Anzahl Wohneinheiten: 1
•    Keller: Teilkeller
•    Anzahl Stellplätze: Keine
evt. Errichtung von 2-3 Stellplätze im  Vorgarten möglich
•    Elektroinstallation: 2 und 3-adrig
•    Heizung: Holzeinzelöfen und Elekto
•    Fußböden: Holzdielenboden, PVC und Fliesen
•    Fenster: 2 Fach Kunststoff
Letzte Modernisierungen
Modernisierungsmaßnahme Jahr
•    Elektroinstallation 2019
•    Bad2018
•    Fenster 1992

Ramberg- der Erholungsort
Wer Ruhe, schöne Natur und romantische Landschaften sucht, wird in Ramberg fündig. Das kleine Bürstenbinderdorf profitiert vom Pfälzerwald und den nahen gelegenen Weinbergen der Südpfalz gleichermaßen. Freuen Sie sich auf tolle Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und das Beste aus Küche und Keller in Restaurants und Weinstuben.
Ramberg liegt im romantischen Ramberger Tal ungefähr fünf Kilometer nördlich von Albersweiler. Im Ortskern treffen sich drei Bäche, der von Norden kommende Dernbach, der von Nordwesten zufließende Wiesenbach und der Ohlsbach, der von Südosten kommend im Ortszentrum in den Dernbach mündet. Das Tal wird im Westen begrenzt vom Hermeskopf, im Norden vom Schloßberg und im Osten vom Roßberg.
Verkehrsanbindung:
Ramberg gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich in Albersweiler. Mit dem Auto oder Motorrad ist Ramberg gut über die B10 zu erreichen
KiGa/Schulen:
Ramberg verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine Realschule Plus und ein Gymnasium sind im nahegelegen Annweiler.

Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.