Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 1,79 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dieses 2016 renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² liegt auf einem ruhig gelegenen, 1025 m² großen Grundstück in Oberotterbach. Von der Straße gelangen Sie über mehrere Stufen zum Eingang des Hauses. Beim Betreten kommen Sie in die mediterrane, einladende Diele. Linker Hand finden Sie ein modernes Gäste-WC und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Auf der rechten Seite geht es über den Flur zu dem geräumigen Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kochinsel sowie zum liebevoll angelegten Garten mit einer großen, teilweise überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Hecken, die das Grundstück umgeben, ermöglichen zudem Privatsphäre. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eine Dusche und ein WC. Das Untergeschoss kann gut als Büro verwendet oder zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden. Die Einliegerwohnung könnte für Eltern, erwachsene Kinder ebenso zur Vermietung und Erzielung von Mieteinkünften zur Entlastung der Finanzierungsrate genutzt werden. Außerdem befinden sich im Untergeschoss mehrere Räume zum Lagern oder Werkstatt sowie zwei Garagen. Das im Jahr 1975 erbaute und 2016 komplett renovierte Haus überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, einen Wasser führender Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, die teilweise überdachte großzügige Terrasse und der gepflegte Garten, rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein. Vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre und Besucherfahrzeuge. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

• Große Terrasse
• Garten
• Einbauküche mit Kochinsel
• Pelletofen (Wasserführend) 
• Büro oder Einliegerwohnung im UG

Renovierung/Modernisierung

• 2021 Heizungsanlage
• 2016/2020 Bäder 
• 2016 Fenster und Außentüren
• 2016 Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser)
• 2016 Innenausbau (Bodenbeläge, Türen, Wände)
• 2016 Grundrissverbesserung

Die staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde mit 1200 Einwohnern liegt direkt an der Deutschen Weinstraße. Mit weitem Blick über Weinberge in die Rheinebene lässt sich hier gut wandern und viel erleben. Oberotterbach verfügt über einen Kindergarten sowie eine Arztpraxis und den bei Kindern und Jugendlichen sehr beliebten Sport und Bikepark.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem nahe gelegenen Bad Bergzabern.

Wer den Wein liebt, ist hier in unserer Region genau richtig. Denn unsere Südliche Weinstraße ist gerade dabei, nicht nur die Feinschmecker-Fachwelt zu überzeugen.

Zu danken ist der wunderbare Aufstieg zur Spitze unserer besonderen Wein-Typen, wie sie nur hier gut gedeihen. Doch überzeugen Sie sich selbst, Sie sind herzlich zur Weinprobe eingeladen oder zu einer der Weinwanderungen. Wo guter Wein wächst, ist natürlich auch die Küchenkunst zu Hause.

Setzen Sie sich also erwartungsvoll zu Tisch oder besuchen Sie eines unserer einladenden Feste, Restaurants oder Weinproben beim Winzer und genießen Sie das Leben.

Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt zur Besichtigung vor. Die Bilder (Gestaltungsbeispiele) sind Computeranimiert und dienen zur besser Darstellung.