Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 1,79 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Das Einfamilienhaus mit ca. 218 qm Wohnfläche auf einem ruhig gelegenen Grundstück von 483 qm. Die Wohnfläche ist momentan aufgeteilt in eine Einliegerwohnung von ca. 61qm sowie ca. 157 qm im Ober- und Dachgeschoss. Die beiden Wohneinheiten sind auch gemeinsam nutzbar. Die Einliegerwohnung ist geeignet für Eltern oder erwachsene Kinder ebenso zur Vermietung und Erzielung von Mieteinnahmen zur Entlastung der Finanzierungsrate.

Die Einliegerwohnung entspricht bis auf das Bad noch dem ursprünglichen Zustand. Das Material (Laminatboden) zum Einbau in die Einliegerwohnung ist vorhanden. Diese verfügt über eine Einbauküche.

Die Hauptwohnung wurde 2018 komplett renoviert. Es wurde eine neue Gasheizung installiert sowie die Bäder im EG und der Einliegerwohnung neu gemacht; das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die Fenster in der Hauptwohnung wurden ausgetauscht, ebenso die Wasser- und Stromleitungen. Das Dachgeschoss wurde mit einer Zwischensparren-Dämmung gedämmt. Das Haus verfügt über zwei Klimaanlagen, sowie eine Einbauküche  Ein Ofenkamin rundet das Ambiente ab.

Als Freisitzmöglichkeit steht eine große Terrasse und auch zwei Balkone zur Verfügung.   Das Haus verfügt über einen kleinen Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin.  Anfragen per E-Mail werden bevorzugt bearbeitet.

2018

• Böden, Wände, Dämmung Hauptwohnung
• Bäder -Fenster
• Wasser und Stromleitungen
• Zwei Klimaanlagen
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Große Terrasse
• Zwei Logien
• TW elektrische Rollläden

Die staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde mit 1200 Einwohnern liegt direkt an der Deutschen Weinstraße. Mit weitem Blick über Weinberge in die Rheinebene lässt sich hier gut wandern und viel erleben. Oberotterbach verfügt über einen Kindergarten sowie eine Arztpraxis.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem nahe gelegenen Bad Bergzabern.

Wer den Wein liebt, ist hier in unserer Region genau richtig. Denn unsere Südliche Weinstraße ist gerade dabei, nicht nur die Feinschmecker-Fachwelt zu überzeugen.

Zu danken ist der wunderbare Aufstieg zur Spitze unserer besonderen Wein-Typen, wie sie nur hier gut gedeihen. Doch überzeugen Sie sich selbst, Sie sind herzlich zur Weinprobe eingeladen oder zu einer der Weinwanderungen. Wo guter Wein wächst, ist natürlich auch die Küchenkunst zu Hause.

Setzen Sie sich also erwartungsvoll zu Tisch oder besuchen Sie eines unserer einladenden Feste, Restaurants oder Weinproben beim Winzer und genießen Sie das Leben.

Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt zur Besichtigung vor. Die Bilder (Gestaltungsbeispiele) sind Computeranimiert und dienen zur besser Darstellung.