Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 1,79 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dieses Einfamilienhaus ist mit knapp 92 qm ein kleines Schmuckstück. Vom Hof geht eine Treppe mit Windfang zum Eingang, von hier aus gelangen Sie in den Flur. Rechter Hand befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit gepflegtem Holzdielenboden sowie einem Kaminofen für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit. Auch in der Übergangszeit lässt sich mit dem Ofen Energie sparen. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in die Küche, diese ist mit Fliesen in mediterraner Optik gefliest. Die Einbauküche mit einer Theke lädt zu einem Kaffee ein. Links von der Eingangstüre kommen Sie über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Unter der Treppe befindet sich ein Stauraum. Oben erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Vom Treppenhaus gelangen Sie in die zwei Zimmer, von denen eins ein Durchgangszimmer ist. Diese beiden Zimmer verfügen ebenfalls über Holzdielenböden. Das Haus ist bestens für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit Kind geeignet. Evtl. kann dieses durch einen Anbau erweitert werden und bietet somit Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. 

• Holzofen mit Außenkamin
• Holzdielenböden
• Einbauküche
• Überdachter Freisitz 
• Garten
• Garage und Schuppen
• 1995 Neue Fenster 2 Fach Isolierverglast
• 1995 Neue Ölheizung
• 2015 Solarthermie

Der Ort mit ca. 2000 Einwohnern liegt in der Lautertalniederung am Rande des Bienwaldes. Das Nahe, Elsass, die Pfälzer Weinstraße und der Wasgau bringen zusätzliche Lebensqualität. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen durch ein ausgebautes Straßennetz. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sichern die Fortbewegungsmöglichkeiten der Bewohner. Steinfeld ist eine junge Gemeinde mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt.

Die fantastische Struktur spricht für den Ort, der mit Kindergarten, Kirche, Banken, Bus- und Bahnanschluss, Feuerwehr, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Direktvermarkter, viele Handwerksbetriebe optimal aufgestellt ist.

Die medizinische Versorgung wird durch zwei Ärzte der Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet. 

Mit einem eigenen Schwimmbad, Rad- und Wanderwegen und sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bei Sportverein, Tennisverein und vielen Sportgruppen ist auch für Wohlbefinden, Fitness und Gesundheit gesorgt. Das Bienwaldinformationszentrum Viehstrich in Steinfeld aber auch der Westwall-Rundweg lenken die Aufmerksamkeit der Besucher auf Natur und Geschichte.

Kinderspielplätze bieten den Kindern viele Spielmöglichkeiten, auch Jugendliche haben im Pro-Treff die Möglichkeit, sich mit Gleichaltrigen auszutauschen. Die Senioren treffen sich regelmäßig in der Seniorenstube im Bürgertreff.

Der nahe Bienwald mit seinen Mischwald-Beständen und ebenen Wegen bringt zusätzliche Naturerlebnisse.

Der Ballungsraum Wörth/Karlsruhe ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und guten Straßen schnell erreichbar und bietet vielen Bewohnern sichere Arbeitsplätze.

Weiterführende Schulen liegen im nahen Bad Bergzabern, wo sich auch das Verwaltungszentrum der Verbandsgemeinde im Schloss befindet.

www.steinfeld-pfalz.de

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