Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die angebotene Immobilie kann als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus durch zwei abgeschlossene Wohnungen für z.B. mit den Eltern, einem Elternteil oder erwachsenen Kindern genutzt werden. Ebenso ist sie auch für Kapitalanleger zur Vermietung interessant. In dem Wohnhaus ist die untere Wohnung renoviert. Die obere Wohnung ist dem ursprünglichen Baujahr entsprechend guten Zustand. Das Wohnhaus besteht aus 6 Zimmern sowie zwei Küchen und zwei Bädern. Im EG befinden sich der Flur und das Treppenhaus sowie Bad, die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Erdgeschoss wurde renoviert und das Bad ist komplett neu. Das Bad im EG verfügt über eine begehbare Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad sowie 2 Zimmer. Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins Dachgeschoss; dieses ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer sowie eine Toilette. Aus dem Obergeschoss haben Sie Zugang zur großen Terrasse, hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. .Das Haus befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück und ist per Grundbuch aufgeteilt. Der Anbau ist bewohnt. Bitte sehen Sie von Anfragen bei den Bewohnern ab. Die Immobilie liegt nahe am Feldrand in einer ruhigen Seitenstraße. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Anfragen per E-Mail werden bevorzugt bearbeitet.

• Ein bis Zweifamilienhaus 
• Auch für Kapitalanleger zwei Wohnungen zur Vermietung
• 3 Stellplätze
• Doppelgarage
• Große Terrasse
• Erdgeschoss 2019/2020 renoviert
• Neue Haustüre (2021)
• Kachelofen z. Z. stillgelegt
• Fenster 2 Fach verglast
  • Teilweise erneuert
• Gasheizung
  • Neu 2020
• Böden
  • Fliesen
  • Laminat
• Außenputz und Dämmung 2008
• Baujahr 1954
• ca.139 qm Wohnfläche
• ca. 389 qm Grundstück

Der Ort mit ca. 2000 Einwohnern liegt in der Lautertalniederung am Rande des Bienwaldes. Das Nahe, Elsass, die Pfälzer Weinstraße und der Wasgau bringen zusätzliche Lebensqualität. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen durch ein ausgebautes Straßennetz. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sichern die Fortbewegungsmöglichkeiten der Bewohner. Steinfeld ist eine junge Gemeinde mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt.

Die fantastische Struktur spricht für den Ort, der mit Kindergarten, Kirche, Banken, Bus- und Bahnanschluss, Feuerwehr, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Direktvermarkter, viele Handwerksbetriebe optimal aufgestellt ist.

Die medizinische Versorgung wird durch zwei Ärzte der Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet. 

Mit einem eigenen Schwimmbad, Rad- und Wanderwegen und sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bei Sportverein, Tennisverein und vielen Sportgruppen ist auch für Wohlbefinden, Fitness und Gesundheit gesorgt. Das Bienwaldinformationszentrum Viehstrich in Steinfeld aber auch der Westwall-Rundweg lenken die Aufmerksamkeit der Besucher auf Natur und Geschichte.

Kinderspielplätze bieten den Kindern viele Spielmöglichkeiten, auch Jugendliche haben im Pro-Treff die Möglichkeit, sich mit Gleichaltrigen auszutauschen. Die Senioren treffen sich regelmäßig in der Seniorenstube im Bürgertreff.

Der nahe Bienwald mit seinen Mischwald-Beständen und ebenen Wegen bringt zusätzliche Naturerlebnisse.

Der Ballungsraum Wörth/Karlsruhe ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und guten Straßen schnell erreichbar und bietet vielen Bewohnern sichere Arbeitsplätze.

Weiterführende Schulen liegen im nahen Bad Bergzabern, wo sich auch das Verwaltungszentrum der Verbandsgemeinde im Schloss befindet.

www.steinfeld-pfalz.de